Bovenwoning op eigen grond???? En dan ook nog 90 m2 ! Tot ziens bij de bezichtiging.

Ruim 90 m2 woonplezier in dit 4 kamer hoek-appartement op de 3e en halve 4e etage en gelegen op eigen grond.

Op steenworp afstand van winkelcentrum Zuidplein, brandweer kazerne, metro en diverse uitvalswegen bieden wij u dit 4 kamer hoek-appartement aan met een balkon op het zuidoosten.
Uw interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Omgeving:
Met het Zuidplein, Ahoy, Zuiderpark, de moderne Kop van Zuid, het hippe Katendrecht en de luxe Wilhelminapier om de hoek zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Er is zelfs een Creative Factory aan de Brielselaan met verschillende creatieve bedrijven.
Haal een frisse neus en geniet van het groen in het Zuiderpark (met 215 hectare het grootste park van Rotterdam), dein mee tijdens een optreden in Ahoy of gooi uw hengel uit tussen de oude industriële fabriekspanden in de Maas- en Waalhaven. Aan de zuidkant van de Maas is het goed toeven.
Op het Zuidplein is het elke dag een gezellige drukte, hier kunt u gebruik maken van tram, metro en bus maar ook winkelen tot u er bij neervalt. Daarnaast is er een theater en een zwembad. Of ga eens heerlijk naar de markt in de naast gelegen Afrikaanderwijk of naar de ss Rotterdam op het hippe schiereiland Katendrecht.
U bent slechts een tunnel of een brug verwijderd van het centrum en via de snelwegen A15 en A29 zo weer de stad uit.

Indeling:
Toegang via de stenen trap naar de open portiek op de eerste verdieping.
Eigen entree/voordeur, brievenbus en toegang tot de ontvangsthal met trap naar de derde verdieping.
De berging bevindt zich op de begane grond aan de achterzijde van de woning.

Derde verdieping:
Overloop met meterkast, toegang tot de vertrekken en trap naar de bovenverdieping.
Er is een dichte keuken van 3.00 x 1.95 in een rechte opstelling die beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals; afzuigkap, keramische kookplaat, oven en vaatwasser.
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een duoblok toilet en fonteintje.
Aan de voorzijde is de woonkamer gelegen van 6.99 x 3.67 die beschikt over kunststof kozijnen, gestucte muren, PVC vloer en deels verlaagd plafond met spots.
Via de woonkamer heeft u toegang tot de eerste slaapkamer van 3.77 x 3.67 welke is gelegen aan de achterzijde van de woning en u toegang geeft tot het balkon.
Het balkon van 3.67 x 1.15 is gelegen op het oost- zuidoosten.
De badkamer is 2.17 x 1.95 beschikt over een waterdichte pvc vloer en is voorzien van een luxe douchecabine met handdouche, wastafel in meubel en designradiator.




Vierde verdieping:
Overloop met vaste kast met opstelplaats Cv-ketel (eigendom)en toegang tot de vertrekken.
In de voormalige badkamer is de aansluiting voor de wasmachine gerealiseerd.
Tweede slaapkamer van 4.27 x 3.68 en derde slaapkamer 2.31 x 1.99 zijn gelegen aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden:
* Gelegen op eigen grond
* VvE € 100.68 per maand
* De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming / zelfbewoning of verhuur 1e graad.
Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met aan de voorzijde dubbele
beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel eigendom
* Betaald/vergunning parkeren voor de deur.
* Openbare laadpaal voor elektrische auto beschikbaar (recht voor de deur)