Verkoop
Wij zijn een energiek en betrokken no-nonsense team. Met ons enthousiasme, creativiteit en vele jaren ervaring realiseren wij uw ver- en aankoop met financiële begeleiding.
Het stappenplan voor de verkoop!
Stap 1 Plannen infoverkoop gesprek
- Om tot het juiste verkoopadvies te komen, verrichten wij een grondig vooronderzoek voor wij bij u langskomen.
- Wij onderzoeken onder andere:
- Eigendomssituatie en planologische aspecten.
- Lokale vraag en aanbod.
- Prijsniveau van vergelijkbare verkochte woningen in de omgeving.
Stap 2 Kennismaking met één van onze gecertificeerde makelaars
- De makelaar neemt met u de woning op.
- De verkoopmogelijkheden worden met u doorgenomen.
- De verkoopcondities van HMJ Makelaardij worden met u besproken.
Stap 3 Voorbereidingen voor de verkoop
- Er wordt een afspraak ingepland met een professionele fotograaf (foto’s, 360-graden foto's, plattegronden, video).
- Om de verkoop goed te laten verlopen vragen wij u om belangrijke documenten aan te leveren. (bv. eigendomsbewijs, stukken Vereniging van Eigenaren)
- Wij maken een woningpresentatie van uw woning.
- Voordat wij de woningpresentatie publiceren, wordt de presentatie eerst ter goedkeuring aan u voorgelegd.
Stap 4 In de verkoop
- Na goedkeuring van de woningpresentatie, presenteren wij uw woning op de volgende manieren:
- Publicatie op internet, zoals onze HMJ-website, Funda, Jaap en andere huizensites.
- Presentatie in onze etalage en een bord in uw tuin/ aan uw raam.
- Bericht over uw woning op onze social media pagina’s (Facebook, Instagram).
Stap 5 Bezichtigingen
- De bezichtigingen worden voortijdig bij u gemeld en uitgevoerd van maandag t/m zaterdag en in de avonduren.
- Tijdens de bezichtiging is het prettiger, dat er zo weinig mogelijk personen (en huisdieren) thuis zijn.
- Wij nemen ruim de tijd voor een bezichtiging, zodat de kandidaat-koper(s) genoeg tijd heeft om de woning te ervaren.
Stap 6 Verkoop
- Wij adviseren u over de beste te volgen onderhandelingsstrategie tijdens het biedingsproces.
- Bij wilsovereenstemming zorgen wij voor een goede vertaling van de koopovereenkomst.
- Wij zullen zorg dragen voor ondertekening door partijen.
Stap 7 Afwikkeling
- Bij een mogelijk taxatie of bouwtechnische keuring zullen wij deze begeleiden.
- Wij zorgen dat de koopovereenkomst en de bijlagen bij de gekozen notaris terecht komen voor verdere behandeling en voorbereiding op de overdracht.
- Voordat partijen uitgenodigd worden bij de notaris, zullen wij een eindinspectie uitvoeren met partijen.
- Tijdens deze eindinspectie worden de meterstanden opgenomen en het opleveringsformulier ondertekend.