Op zoek naar een instapklaar 4-kamerappartement welke in 2021/22 geheel is gemoderniseerd? Dan is dit leuke en gemoderniseerde appartement op de 5e verdieping is dan zeker de moeite waard om te komen.

Het gemoderniseerde en keurig onderhouden appartement is gelegen op de 5e verdieping en is omgeven door groen. De woning beschikt over twee slaapkamers (voorheen 3) met een ruim woningbreed balkon op het Zuiden. De woning heeft in 2021/2022 een grondige verbouwing gehad, waarbij onder andere de keuken, badkamer en toilet zijn vernieuwd.

Woonomgeving
De groene, ruim opgezette, jaren 60/70 wijk ‘Ommoord’ is een wijk voor jong en oud. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn allemaal in de directe nabijheid. Op woensdag kun je gezellig de markt afstruinen op het winkelcentrum Hesseplaats, daarnaast is het winkelcentrum Binnenhof ook in de buurt. Zin om lekker te shoppen? Dan kun je de fiets pakken en een bezoekje brengen aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’. In het noorden van de wijk ligt het Ommoordse veld waar je veel sportende buurtbewoners zal zien. Ook is er een kinderboerderij aanwezig. De wijk is centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. Zo is de bus en metro op loop- of fietsafstand te bereiken. Ook is het NS-station ‘Rotterdam Alexander’ dichtbij, waardoor gemeentes zoals Gouda & Utrecht binnen handbereik liggen.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen en een bellentableau. Toegang tot het trappenhuis, lift en de privé bergingen.

Vijfde verdieping:
Entree, hal met meterkast en toegang tot de living.
De living van ca. 35 m² bestaat uit de woonkamer 7.24 x 3.66 met toegang tot het ruime balkon 7.81 x 1.57 en de gemoderniseerde keuken 3.71 x 2.20 met inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken een RVS-afzuigkap, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, combi oven-magnetron en vaatwasser.
Het balkon is gelegen op het Zuiden, waardoor u in de zomermaanden tot laat van het zonnetje kunt genieten! Even geen zin in de zon, dan zorgen de aanwezige zonneschermen voor heerlijke schaduw.
Vanuit de living komt u in de naastgelegen tussenhal met toegang tot de overige vertrekken. Zo ligt de eerste slaapkamer 4.15 x 2.87 aan de voorzijde van de woning.
De half betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje.
De badkamer van 2.43 x 1.43 is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand met hand- en regendouche, houten wastafelmeubel met spiegel, handdoekenradiator en inbouwspots.
Technische ruimte 2.43 x 2.40 met aansluitingen voor de wasmachine en droger, alsmede de opstelplaats voor de Cv-ketel.
De tweede slaapkamer 4.15 x 2.90 (voorheen 2 kamers) is gelegen aan de achterzijde van de woning.





Algemeen:
* Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 223,92.
* Gelegen op eigen grond.
* Cv-ketel eigendom.
* Zelfbewoningsplicht.
* Energielabel F.
* Woning beschikt over houten kozijnen met HR++ glas.
* Kozijnen buiten aan de voorzijde geschilderd in 2024.
* Berging in de onderbouw.
* Voldoende gratis parkeergelegenheid.
* Winkels en openbaar vervoer op zeer korte afstand.
* Laadpaal elektrische auto is bij de speeltuin gerealiseerd.
* Oplevering in overleg.