Gelegen op eigen grond, aan de rand van de Waalhaven / Wijk Charlois op Bedrijvenpark 'OP ZUID'.

Gelegen op eigen grond, aan de rand van de Waalhaven / Wijk Charlois op Bedrijvenpark 'OP ZUID'.

Dit bijzondere bedrijvenpark biedt ruimte aan ondernemers die op zoek zijn naar een bedrijfsruimte, eventueel gecombineerd met kantoorruimte, voor productie en/of opslag. Een absolute meerwaarde van het project is de gevelverlichting in combinatie met camerabeveiliging.

Bereikbaarheid
Het project ligt op een uitstekende locatie aan de Plompertstraat met in de nabijheid de Maastunnel.
Het centrum en de havens zijn hierdoor uitstekend bereikbaar. Ook de A15, A16 en A20 liggen binnen handbereik.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Charlois, Sectie B, Nummer 7285, Appartementsindices:

Bouwjaar 2014
Indeling
Ca. 38 m² bedrijfsruimte op de begane grond (L 9.61 x B 3.81 en hoogte van 3.44)
Ca. 35 m² verdiepingsvloer* ( deels beton L 5.30 x B 3.81 + hout L 4.85 x B 3.81 en hoogte van 3.00)
1 parkeerplaats

Voorzieningen:
De bedrijfsruimte wordt casco opgeleverd, met onderstaande voorzieningen:
- Geïsoleerde, monoliet gestorte, betonnen begane grondvloer met maximale vloerbelasting van 1000 kg/m²;
- De verdiepingsvloer van deels betonnen, niet nader afgewerkte,max. vloerbelasting van 250 kg/m²;
- Vaste metalen trap naar de verdieping;
- Geïsoleerde beglazing, gevel en dak;
- Handbediende overhead-deur, ca. 3 m1 x ca. 3,2 m1 (bxh);
- Watervoorziening 2,5 m3/uur (afgedopt);
- Elektra 3 x 25 ampère;
- Gasaansluiting G6 (afgedopt);
- Rioolaansluiting;
- 24-uurs camerabeveiliging voor het gehele complex;
- Één eigen parkeerplaats
- Ruime parkeermogelijkheden in het openbaar gebied.

Huurprijs en oplevering:
€ 648,- per maand exclusief Btw, servicekosten (€ 32,01).

Datum van oplevering in overleg.

Huurbetalingen en VVE bijdrage: per maand
Borg gelijk aan 3 maanden huur ex BTW
Financiële gegoedheid dient aangetoond te worden.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).


Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt. Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.