Geweldige energiezuinige en uitgebouwde 6-kamer hoekwoning in het populaire en groene Park Zestienhoven met vrij uitzicht over het water aan de voorzijde!
Zeer ruime en uitgebouwde hoekwoning, kenmerkend zijn het hoge afwerkingsniveau van de gehele woning, de luxe keuken, zeer ruime living, 5 slaapkamers, de royale achtertuin en vrij uitzicht over het water.
Kortom een instapklare, comfortabele en complete woning in een zeer gewilde, groene wijk!
Woonomgeving:
Het woonhuis ligt in de populaire kindvriendelijke nieuwbouwwijk Park Zestienhoven.
Park Zestienhoven is een ruim opgezette wijk met veel groenvoorzieningen voor mensen die houden van de vrijheid van wonen in het groen, maar wel alle comfort van stedelijke voorzieningen binnen handbereik willen hebben.
Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Zo is het centrum van Rotterdam 15 minuten fietsen en zijn openbare voorzieningen zoals de bus, tram en Randstadrail, op loopafstand te bereiken.
In en nabij Park Zestienhoven zijn diverse recreatieve voorzieningen te vinden zoals; een meertje, veel speeltuintjes, een hertenkamp, sportvelden, een golfbaan, fiets- en wandelpaden.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de living.
De living bestaat uit een lichte doorzonwoonkamer van 7.36 x 6.81 met vaste kastenwand, gietvloer met vloerverwarming en een luxe keuken met grote raampartijen.
Vanuit de woonkamer is middels de schuifpui met horren toegang tot de royale achtertuin. De zonnige achtertuin (gehele dag zon) is opnieuw fraai aangelegd en opgehoogd in 2024 en beschikt over een vrijstaande stenen berging, een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een trampoline. Tevens is de tuin via achterom bereikbaar.
De moderne keuken 4.99 x 2.78 in U-vorm opstelling is voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals; RVS afzuigkap, 6-pits gasfornuis met dubbele oven, vaatwasser, magnetron, koel-/vriescombinatie en wijnklimaatkast.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle ruimtes en trapopgang naar de tweede verdieping. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
De eerste slaapkamer 4.58 x 2.92 en tweede slaapkamer 2.28 x 2.18 bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn beide voorzien van zonnescreens en vaste horren. De eerste slaapkamer is tevens voorzien van een praktische vaste schuifkastenwand.
De derde slaapkamer 4.52 x 2.22 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt ook over zonnescreens en horren.
De moderne en goed afgewerkte badkamer 2.81 x 2.20 heeft een ruime inloopdouche, een ligbad en een breed wastafelmeubel met twee kranen.
Tevens beschikt de gehele eerste verdieping over vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de airco, wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier ook de CV-ketel en een apart toiletruimte.
De vierde slaapkamer 5.11 x 2.45 is voorzien van een dakkapel, waardoor er een mooi formaat kamer is ontstaan en is gelegen aan de achterzijde.
De vijfde werk/slaapkamer 4.12 x 2.99 beschikt ook over een dakkapel en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Beide slaapkamers beschikken over screens, horren en hebben veel opbergruimte achter de knieschotten. Ook deze verdieping is geheel voorzien van een gietvloer.
Algemeen:
* De woning is gelegen op eigen grond.
* Voorzien van 16 zonnepanelen aan de achterzijde.
* Kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
* Energiezuinige woning, energielabel A (volledig geïsoleerd).
* Woonkamer en eerste verdieping beschikken over vloerverwarming.
* Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Intergas).
* Elektrisch bedienbare screens en horren in elke kamer op elke verdieping.
* Woning heeft een EPC waarde van 0 (energie neutrale woning).
* grote inbouwkast met werkplek in de woonkamer en praktische vaste schuifkastenwand in slaapkamer
* Vrijstaande stenen berging in de achtertuin met achterom waar ook toegang is tot de parkeerplaats.
* Oplevering in overleg.