Kobelaan 236

Licht, modern en direct te betrekken 2-kamerappartement met een slimme indeling en een heerlijk zonnig balkon op het westen. Dit aantrekkelijke appartement biedt alles wat u zoekt, een ruime woonkamer, een halfopen keuken met gezellige bar, een comfortabele slaapkamer en een strak afgewerkte, moderne badkamer.

Ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen, zeker een bezichtiging waard!

Woonomgeving:
Oosterflank is een buurt met divers woningaanbod voor jong en oud. Het heeft een zeer centrale ligging, nabij diverse voorzieningen. Zo bereikt u binnen enkele minuten het Schollebos en het Kralingse Bos, waar u heerlijk kan ontspannen. Meer een liefhebber van shoppen? Het winkelcentrum Alexandrium is het grootste (overdekte) winkelgebied van Rotterdam en ligt op loopafstand waardoor u gemakkelijk de Woonmall, Megastores en Shopping Center kunt bezoeken. Ook zijn er in de buurt verschillende supermarkten aanwezig. Verder zijn er genoeg sportvoorzieningen, diverse basisscholen en middelbare scholen en kinderdagverblijven in de buurt. Bovendien ligt de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (o.a. metro- en treinstation Alexander en Metrostation Oosterflank) en de uitvalswegen (A16/A20).

Indeling:
Verzorgde, afgesloten entree met videofoon installatie, brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

Vierde verdieping:
Via de entree heeft u toegang tot alle vertrekken, wat zorgt voor een praktische en overzichtelijke indeling. De lichte woonkamer valt direct op door de grote raampartijen en keurige afwerking. Hier geniet u van een prettige lichtinval en een fijne sfeer. Vanuit de woonkamer stapt u zo het zonnige balkon op het westen op. Ideale plek om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon. De halfopen keuken is praktisch ingericht in een dubbele opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en afzuigkap. De gezellige bar maakt het geheel compleet en zorgt voor een uitnodigende leefruimte. De slaapkamer is ruim en keurig afgewerkt. De moderne, volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, wandcloset en een modern wastafelmeubel met spiegel.

Kortom, een instapklaar appartement met een moderne uitstraling, een doordachte indeling en een heerlijk zonnig balkon op een toplocatie. Perfect voor starters of iedereen die comfortabel en centraal wil wonen.






Algemeen:
* Belast met erfpacht, canon is afgekocht tot 20-4-2058.
* Maandelijkse VvE bijdrage € 115,16.
* Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming.
* Winkelcentrum Alexandrium op loopafstand.
* Openbaar vervoer om de hoek.
* Gratis parkeren voor de deur.
* Kralingse bos en Schollebos op fietsafstand.
* Voor de afmetingen verwijzen wij naar de plattegrond.
* Oplevering in overleg.