Hammerfeststraat 70

3067DC ROTTERDAM

Verkocht onder voorbehoud

€ 535.000,- k.k.

Omschrijving

Zoekt u een woning met aangebouwde garage op een riante kavel en op eigen grond? Bingo hier is die dan!
Deze ruime en lichte 5-kamer hoekwoning heeft een royale living van ca. 41,5 m², open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping. De zolder biedt de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Compleet met een nette badkamer, garage en vooral een uitzonderlijk grote, zonnige tuin op het zuiden en oosten. Een ideale gezinswoning met volop ruimte, comfort en potentie.

Woonomgeving:
Oosterflank is een buurt met divers woningaanbod voor jong en oud. Het heeft een zeer centrale ligging, nabij diverse voorzieningen. Zo bereikt u binnen enkele minuten het Schollebos, waar u heerlijk kan ontspannen. Meer een liefhebber van shoppen? Het winkelcentrum Alexandrium is het grootste (overdekte) winkelgebied van Rotterdam en ligt op fietsafstand waardoor u gemakkelijk de Woonmall, Megastores en Shopping Center kunt bezoeken. Ook zijn er in de buurt verschillende supermarkten aanwezig. Verder zijn er genoeg sportvoorzieningen, diverse basisscholen en middelbare scholen en kinderdagverblijven in de buurt. Bovendien ligt de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (o.a. metro- en treinstation Alexander en Metrostation Oosterflank) en de uitvalswegen (A16/A20).

Indeling:
Begane grond:
Sommige woningen verrassen… en dit is er absoluut één. Achter de voordeur schuilt een heerlijk ruim familiehuis met een fijne indeling, veel licht én een buitenruimte die u zelden tegenkomt.
U komt binnen in de hal met meterkast, modern toilet (wandcloset en fonteintje) en de trap naar boven. Vanuit hier stapt u de royale living binnen, met circa 41,5 m² een heerlijke plek waar wonen, koken en leven naadloos samenkomen. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en geven het geheel een open sfeer.
De open keuken in L-opstelling is van alle gemakken voorzien, met onder andere een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. Hier kookt u met gemak voor vrienden of familie, terwijl u toch verbonden blijft met de woonkamer.

En dan buiten…

De tuinen zijn een échte buitenkans. Dankzij de ligging op het zuiden en oosten geniet u hier de hele dag van de zon. Of u nu wilt loungen, tuinieren, spelen of uitgebreid tafelen, deze tuin biedt alle ruimte. Bovendien is er een praktische achterom.

Aan de voorzijde is aangrenzend een ruime garage met elektrische roldeur, wateraansluiting, elektra en een handige vide voor extra bergruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers, één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De derde slaapkamer beschikt over een dakraam, wat zorgt voor extra licht en sfeer.
De ruime, volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad (met handdouche), tweede wandcloset, wastafelmeubel met spiegel, radiator én een aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Dankzij het dakraam en zijraam is dit een lichte ruimte die zich eenvoudig laat transformeren tot een volwaardige vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Kortom, een verrassend ruime woning met volop potentie, een praktische indeling én een uitzonderlijk grote tuin waar u elke dag van geniet.

Kom kijken en ervaar het zelf, dit is zo’n huis dat u moet voelen.

Algemeen:
* Gelegen op eigen grond.
* Verwarming middels stadsverwarming
* Aangebouwde garage.
* 13 zonnepanelen.
* Royale kavel met tuinen op (zuiden en oosten).
* Gelegen aan een rustige straat met ruime groenvoorzieningen.
* Voor de afmetingen verwijzen wij naar de plattegrond.
* Oplevering in overleg.

Lees meer