Everaertstraat 239

Direct verhuizen en zorgeloos genieten? Dit fraai gemoderniseerde en verrassend ruime 2-kamerappartement van circa 64 m² biedt alles! De woning is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in de rustige en groene wijk Het Lage Land in Rotterdam. Dankzij de moderne afwerking, de ruime opzet en de aantrekkelijke ligging is dit een appartement waar u zich direct thuis zult voelen.
De woning is de afgelopen periode op diverse belangrijke punten vernieuwd en is daardoor instapklaar. Zo beschikt het appartement over een nieuwe moderne keuken met inbouwapparatuur, een geheel vernieuwde badkamer, een nieuw separaat toilet, vernieuwde vloeren en strak afgewerkte wanden. Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. de voordeur), wat bijdraagt aan het wooncomfort en de moderne uitstraling van de woning. Een bijzonder pluspunt is het zonnige balkon van circa 6 m² op het westen. Vanaf de middag tot in de avond kunt u hier heerlijk genieten van de zon. De woning beschikt bovendien over energielabel C.

Ligging
Het appartement is gelegen in de populaire wijk Het Lage Land in Rotterdam, een rustige en groene woonomgeving waar u prettig woont, met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. De locatie is dan ook aantrekkelijk voor wie de rust van een groene woonwijk wil en toch het gemak van de stad binnen handbereik wil hebben. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden diverse winkels en supermarkten zich op loopafstand. Ook het veelzijdige winkelcentrum Alexandrium is uitstekend bereikbaar per fiets, bus en metro. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en diverse andere voorzieningen. Ook op het gebied van ontspanning en recreatie heeft deze locatie veel te bieden. Het Kralingse Bos en de Kralingse Plas liggen op korte afstand en vormen een prachtig decor om te wandelen, fietsen, sporten of simpelweg te genieten van de natuur en de rust. Daarnaast is het openbaar vervoer uitstekend geregeld. Bushaltes, metro- en treinstations zijn zowel lopend als per fiets goed bereikbaar. Voor automobilisten zijn de uitvalswegen A16 en A20 nabij, waardoor ook omliggende steden en plaatsen zoals Den Haag, Delft en Utrecht eenvoudig bereikbaar zijn.
Kortom, Het Lage Land biedt een fijne combinatie van rustig en groen wonen, uitstekende voorzieningen en een goede bereikbaarheid. Een ideale woonomgeving voor wie comfortabel wil wonen met alles wat nodig is binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
Afgesloten en vernieuwde entree met brievenbussen, bellentableau, toegang tot twee liften en trappenhuis. Het complex beschikt tevens over een gezamenlijke fietsenstalling buiten en een grote gemeenschappelijke tuin.
Op de begane grond bevindt zich de bijbehorende berging van circa 4 m², ideaal voor het stallen van fietsen, opslag van spullen en overige huishoudelijke zaken.

2e verdieping
Via de centrale hal heeft u toegang tot alle vertrekken van het appartement.
De ruime slaapkamer van circa 21 m² bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij de royale afmetingen is hier voldoende ruimte voor een groot bed, kledingkasten en eventueel een werk- of hobbyhoek.
Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer van circa 21 m². De woonkamer heeft een prettige lichtinval en biedt direct toegang tot het balkon. Het balkon van circa 6 m², gelegen op het westen, is een heerlijke buitenruimte. Dankzij de westelijke ligging kunt u hier met name in de middag en avond volop genieten van de zon, evenals het uitzicht op de fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin. Een ideale plek om na een werkdag te ontspannen, gezellig te borrelen of rustig van het buitenleven te genieten. De woning beschikt over een geheel nieuwe keuken, modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt voldoende kastruimte en werkruimte en sluit mooi aan bij de moderne uitstraling van het appartement. Ook de badkamer is volledig vernieuwd en modern afgewerkt. De badkamer beschikt over een douche en een moderne wastafel met spiegel, daarnaast ook een op maat gemaakt kastruimte met opstelplaats voor de boiler en wasmachine. Daarnaast is er een nieuw, separaat toilet met fonteintje aanwezig.
De gehele woning is voorzien van een moderne laminaatvloer en strak afgewerkte wanden, waardoor het appartement een frisse, eigentijdse en verzorgde uitstraling heeft.


Algemeen:
* Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (behoudens de voordeur).
* Verwarming door middel van blokverwarming.
* Energielabel C.
* Actieve VvE-bijdrage € 257,00 per maand (excl. voorschot stookkosten).
* Warm water middels boiler.
* Berging op de begane grond.
* Zelfbewoningsplicht.
* Liften aanwezig, welke in 2024 zijn vernieuwd.
* Centrale CV-ketel van het appartementencomplex is in oktober 2024 vernieuwd.
* Voldoende gratis parkeerplaatsen rondom het appartementencomplex.
* Winkelvoorzieningen, openbaar vervoer, scholen, uitvalswegen allen om "de hoek".
* Gelegen op eigen grond.